Sommerhus i Sverige

Hvor skal du leje sommerhus?

Område	Kendetegn	Afstand fra København
Skåne	Strande, bakket landbrugsland og byer tæt på	Under 1 time til Malmø
Halland	Sandstrande langs Kattegat	Ca. 2–3 timer
Småland	Skov, søer, røde træhuse og stille natur	Ca. 3–5 timer
Blekinge	Skærgård og klippekyst ved Østersøen	Ca. 3 timer
Värmland	Store skove, søer og floden Klarälven. Populært blandt udenlandske husejere	Lang køretur, bedst til en hel uge
Bohuslän	Klipper, skærgård og fiskerlejer nord for Göteborg	Oplagt med færgen Frederikshavn–Göteborg

Småland er det klassiske valg, hvis du drømmer om et rødt træhus ved en sø. Vil du have kort transport og strand, er Skåne og Halland oplagte. Læs mere om Skåne.

At der er efterspørgsel fra udlandet, kan man også se i ejertallene. Ifølge SCB har Kronoberg i Småland den største andel udenlandsk ejede fritidshuse i Sverige, 37 procent, efterfulgt af Värmland med 24 procent.

Hvad koster det at leje sommerhus i Sverige?

Priserne varierer meget efter beliggenhed, størrelse og tidspunkt. Ud fra annoncer på svenske og danske udlejningssider for 2026 ligger de fleste huse i Småland i disse intervaller:

Type hus	Typisk pris pr. uge
Lille hytte til 2–4 personer	4.000–6.500 SEK
Familiehus til 5–6 personer	6.000–10.000 SEK
Hus ved sø med sauna, bro eller båd	9.000–16.000 SEK
Stort hus til 9+ personer i attraktiv beliggenhed	Fra ca. 30.000 SEK

Prisen gennem året

Højsæsonen ligger typisk fra slutningen af juni og hen over august. I den periode lejes mange huse kun ud ugevis med fast skiftedag, ofte lørdag. Uden for højsæsonen kan du ofte leje for færre dage, og prisen er lavere. To eksempler fra Stugknuten viser forskellen:

• Et hus til 3.800 SEK om ugen i lavsæsonen (uge 14–22 og 40–48) og 5.900 SEK i højsæsonen.
• Et andet til 6.000 SEK om ugen i lavsæsonen og 6.800 SEK i uge 25–33, og en midsommerweekend fra torsdag til søndag til 5.000 SEK.

Forår og sensommer er altså gode tidspunkter, hvis I vil have mere hus for pengene.

Hvad er med i prisen?

Den største overraskelse for mange er slutrengøringen. I Sverige er den sjældent med i lejen, og ifølge Sveriges Radio er rengøring den mest almindelige konflikt ved udlejning af sommerhuse.

Enten gør du selv rent før afrejse, eller også betaler du for rengøring. Et eksempel fra Stugknuten er 1.000 SEK til et rengøringsfirma. Sengelinned og håndklæder skal ofte medbringes, eller de kan lejes, fx for 150 SEK pr. person.

Læs også beskrivelsen af el og brænde. Hos nogle bureauer betales el, brænde og andet forbrug separat på stedet efter det faktiske forbrug. Spørg, hvis det ikke fremgår af annoncen, og få svaret skriftligt.

Afbestilling og dine rettigheder

Lejer du et sommerhus til ferie, har du som udgangspunkt ikke den 14-dages fortrydelsesret, der gælder ved andre køb på nettet.

EU’s forbrugerrettighedsdirektiv undtager indkvartering til fritidsformål, når den er bestilt til en bestemt dato. Det er derfor udlejerens eller bureauets afbestillingsbetingelser, der bestemmer, hvad du kan få tilbage, hvis du må aflyse.

Læs betingelserne, før du betaler, og overvej en afbestillingsforsikring, hvis I booker langt ude i fremtiden. Lejer du direkte af en privat udlejer, så få en skriftlig aftale med pris, datoer, hvad der er inkluderet, og hvad der sker ved afbestilling.

Gode råd før du booker

• Book tidligt: Midsommer og juli er højsæson, og de bedste huse udlejes ofte flere måneder før.
• Tjek, hvad der er med: Sengelinned, håndklæder, slutrengøring, brænde og el kan være ekstra.
• Vand og afløb: Mange huse har egen brønd og muldtoilet eller begrænset varmt vand. Læs beskrivelsen grundigt.
• Båd og fiskeri: Følger der en robåd med, skal du stadig have fiskekort for at fiske. Fiskeri er ikke omfattet af allemansretten.
• Betaling: Betal via udlejningsportalens betalingssystem eller med en metode, der giver dig mulighed for at få pengene tilbage, hvis noget går galt.

Kom derop

De fleste kører i egen bil. Se priser på Øresundsbroen og færgen Helsingør–Helsingborg, der kan være et godt alternativ, hvis huset ligger nord for Skåne. Husk, at vin og spiritus skal købes på Systembolaget, der har lukket om søndagen.

Har du tænkt på at købe?

Mange danskere ejer fritidshus i Sverige. Læs om regler, skatter og omkostninger i guiden til at købe sommerhus i Sverige.

Ofte stillede spørgsmål

Læs også

• 

  Ferie i Sverige

  Ferie i Sverige: hvor du skal hen, hvordan du kommer derover, og hvad du skal vide om sommerhus, skiferie, børn, …

• 

  Køb sommerhus i Sverige

  Sådan køber du sommerhus i Sverige som dansker: regler, stempelskat, pantebreve, fastighetsavgift og dansk ejendomsværdiskat.

Mere om emnet: Småland · Skåne · Halland

Kilder

1. Stugknuten: Sommerhuse i Småland
2. Stugknuten: Sommerhuse i Småland (flere annoncer)
3. Sydsverige.dk: Lej sommerhus i det nordlige Småland
4. Feline: Sommerhus i Norrhult
5. SCB: Utländskt ägande av fritidshus 2023
6. Stugknuten: Eksempel på lav- og højsæsonpriser
7. Stugknuten: Eksempel med midsommerweekend
8. Stugknuten: Eksempel på slutrengøring og sengelinned
9. Svenska kyrkan Öckerö: Højsæson og skiftedag (eksempel)
10. Sveriges Radio: Städning vanligaste konflikten vid stuguthyrning
11. Forms Legal: Fortrydelsesret ved ferieindkvartering (direktiv 2011/83/EU art. 16)
12. Landal: Eksempel på udelukkelse af fortrydelsesret
13. Interhome: Lejebetingelser (forbrug betales på stedet)

Priserne er tjekket 7. november 2026 ud fra annoncer for sæson 2026.